Ελευσίνα | Κτήριο μικτής χρήσης 689 τ.μ. με καταστήματα και διαμέρισμα - ΤΙΜΗ 750000€

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 16552779 - Ελευσίνα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 689.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, jacuzzi, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, εξαερισμός - Τιμή: 750.000 €

Διώροφο κτήριο μικτής χρήσης 689 τ.μ. στην Ελευσίνα, με μεγάλο ισόγειο επαγγελματικό χώρο, επιπλέον καταστήματα και διαμέρισμα 1ου ορόφου.

Πωλείται διώροφο κτήριο μικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας 689 τ.μ. στην Ελευσίνα, κατασκευής 1990, με συνδυασμό επαγγελματικών χώρων, καταστημάτων, αποθήκης και κατοικίας.

Το ακίνητο αποτελεί ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση, καθώς διαθέτει μεγάλες ισόγειες επιφάνειες με επαγγελματική χρήση, ενώ στον 1ο όροφο υπάρχει ευρύχωρο διαμέρισμα, προσφέροντας δυνατότητα πολλαπλής αξιοποίησης.

Συγκεκριμένα αποτελείται από:

Ισόγειος επαγγελματικός χώρος 470,22 τ.μ. Μισθωμένος
Πατάρι 26,27 τ.μ. Βοηθητικός χώρος
Κατάστημα ισογείου 53,71 τ.μ. Επαγγελματική χρήση
Αποθήκη 7,75 τ.μ. Βοηθητικός χώρος
Διαμέρισμα 1ου ορόφου 160,85 τ.μ. Κατοικία
Κατάστημα 164,75 τ.μ. Επαγγελματική χρήση

Το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η μικτή χρήση, που επιτρέπει διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης: συνέχιση της υφιστάμενης επαγγελματικής λειτουργίας, εκμίσθωση επιμέρους χώρων, ιδιόχρηση από επιχείρηση ή επενδυτική αναδιάρθρωση των χώρων.

Ο μεγάλος ισόγειος επαγγελματικός χώρος των 470,22 τ.μ., ο οποίος προσφέρει άνετη επιφάνεια για δραστηριότητες που απαιτούν μεγάλους ενιαίους χώρους, όπως γυμναστήριο, σχολή χορού, φυσικοθεραπευτήριο, showroom, κατάστημα, ιατρικό/διαγνωστικό κέντρο, εκπαιδευτικό χώρο ή εταιρική εγκατάσταση.

Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου, επιφάνειας 160,85 τ.μ., προσθέτει επιπλέον αξία, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως κατοικία είτε ως γραφειακός / διοικητικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και τις επιτρεπόμενες χρήσεις.

Η θέση στην Ελευσίνα εξυπηρετεί επαγγελματικές και εμπορικές δραστηριότητες, με πρόσβαση σε αστικές υποδομές, επιχειρήσεις, τοπική αγορά και βασικούς οδικούς άξονες της Δυτικής Αττικής.

Πρόκειται για ακίνητο κατάλληλο για επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν μεγάλο κτήριο με πολλαπλές χρήσεις, υφιστάμενη επαγγελματική αξιοποίηση και δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος.

Συνολική επιφάνεια: 689 τ.μ.
Έτος κατασκευής: 1990
Χρήση: Μικτή — επαγγελματικοί χώροι / καταστήματα / κατοικία

ΤΗΛ.+30 2102208464 / ΚΙΝΗΤΟ +30 6936871096 / email alphainvestreal@gmail.com
ALPHA INVEST REAL ESTATE Δείτε περισσότερα ακίνητα & φωτογραφίες στην ιστοσελίδα μας www.alphainvest.gr
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και
στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.
Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την
αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012