Άνω Κηφισιά – Καλυφτάκι | Γωνιακό οικόπεδο 3.003 τ.μ. εντός σχεδίου

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 16552770 - Κηφισιά Άνω Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3000.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.05 και συντελεστή κάλυψης: 0.04 Διαθέτει πρόσοψη 25 μέτρα Τιμή: 1.600.000 €

Πωλούνται δύο όμορα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 3.003 τ.μ. σε προνομιακό σημείο της Άνω Κηφισιάς, στην περιοχή Καλυφτάκι.

Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και διαθέτει γωνιακή θέση με πρόσοψη σε δύο δρόμους και συνολικό μέτωπο άνω των 25 μέτρων, προσφέροντας υψηλή προβολή, εύκολη πρόσβαση και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.

Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,5 και ο συντελεστής κάλυψης 0,4, με δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων. Το έδαφος είναι επίπεδο, στοιχείο που διευκολύνει την κατασκευή και επιτρέπει πιο ορθολογική αξιοποίηση της συνολικής επιφάνειας.

Δεν υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα ή οικοδομική άδεια, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να σχεδιάσει από την αρχή την ανάπτυξη που επιθυμεί.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, πράσινο, χαμηλή οικιστική πυκνότητα και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο διαθέτει σύνδεση με βασικά δίκτυα υποδομών, όπως αποχέτευση, φυσικό αέριο και οπτικές ίνες.

Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή για ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, συγκρότημα μονοκατοικιών ή επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις ποιοτικές ζώνες των Βορείων Προαστίων.

«Δεν σας δείχνουμε απλώς ακίνητα. Σας λέμε ποιο αξίζει, ποιο όχι, πόσο να προσφέρετε και πότε να φύγετε.»

Άμεσα διαθέσιμο για υπόδειξη.

ΤΗΛ.+30 2102208464 / ΚΙΝΗΤΟ +30 6936871096 / email alphainvestreal@gmail.com
ALPHA INVEST REAL ESTATE Δείτε περισσότερα ακίνητα & φωτογραφίες στην ιστοσελίδα μας www.alphainvest.gr
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και
στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.
Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την
αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012